Организация производства, соблюдение ТБ и ППБ, контроль технологии изготовления и выполнение сроков поставки.

1. Организация работы и взаимодействия структурных подразделений обособленного подразделения. 2.Организация деятельности обособленного подразделения на основе использования современной техники и передовых технологий, прогрессивных форм организации труда. 3.Обеспечение сохранности и использования имущества обособленного подразделения по назначению. 4. Принятие мер по обеспечению обособленного подразделения квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта. 5. Обеспечение выплаты работникам своевременной и в полном объеме заработной платы. 6. Принятие мер по обеспечению выполнения работниками обособленного подразделения своих должностных обязанностей. 7. Обеспечение соблюдения трудовой дисциплины, способствование развитию трудовой мотивации, инициативы и активности подчиненных. 8. Обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива обособленного подразделения. 9. Представление и защита интересов обособленного подразделения в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления по доверенности. 10. Решение вопросов, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности обособленного подразделения. 11. Обеспечение и контроль выполнения правил по охране труда и пожарной безопасности. 12. Проведение деловых переговоров. 13. Участие в разработке стратегии развития организации в целом. 14. Составление установленной отчетности о проделанной работе. и другие обязанности

В связи с реорганизацией организация переименована с ООО "Жилстройэксплуатация" на ООО "ПИК-Комфорт", обязанности те же.

1.Руководство деятельностью технических служб организации, контроль результатов их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины. 2. Умение определять техническую политику, перспективы развития организации и пути реализации комплексных программ по совершенствованию, реконструкции и техническому перевооружению действующего производства. 3. Умение определять направления специализации и кооперирования организации в соответствии с развитием научно - технического прогресса и достижением высоких темпов роста производительности труда. 4. Умение обеспечить постоянное повышение уровня технической подготовки производства, его эффективности и сокращение материальных, финансовых и трудовых затрат на производство продукции и работ (услуг), высокое их качество, надежность и долговечность в соответствии с государственными стандартами, техническими условиями и требованиями технической эстетики, рациональное использование производственных фондов и всех видов ресурсов. 5. Руководство разработкой перспективных планов развития организации. 6. Заключение с проектными (конструкторскими и технологическими) организациями и другими организациями договора на разработку новой техники и технологии производства, проектов реконструкции организации, ее подразделений, обновления и модернизации оборудования, комплексной механизации и автоматизации производственных процессов и осуществляет контроль за их разработкой. 7. Создание наиболее благоприятных и безопасных условий труда и повышение культуры производства. 8. Организация разработки и выполнение планов внедрения новой техники и технологии, планов организационно - технических мероприятий, опытно - конструкторских работ. 9. Организация работ по проектированию и внедрению в производство средств комплексной механизации и автоматизации технологических процессов. 10. Осуществление контроля за соблюдением технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований Госгортехнадзора, природоохранных, санитарных и других органов. 11. Производить работу по защите приоритета внедренных научно - технических решений, подготовке материалов на их патентование и получение лицензий. 12. Обеспечение постоянного совершенствование подготовки и повышение квалификации кадров в соответствии с требованиями научно - технического прогресса.

1.Выполнение ежедневного задания, полученные от заместителя директора по техчасти и заданий, согласно утвержденному плану работы. 2. Осуществлять техническое руководство комплексной бригадой по эксплуатации и ремонту оборудования и сетей. Постановка задачь подчиненным рабочим с учетом плана производства работ, наличия стройматериалов, сезонности и места проведения работ. Расстановка рабочей силы. 3. Контроль за эксплуатацией, качеством и своевременности ремонта сантехнического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, зданий и сооружений. 4. Определение необходимости и целесообразности проведения строительных и ремонтных работ согласно планов проведения работ, выполнять работы, не нарушающие процесса жизнедеятельности жильцов. 5. Осуществлением контроля за рациональным расходованием электроэнергии, горячей и холодной воды, тепловой энергии, строительных материалов. Определять потребность в строительных материалах. 6. Руководство планированием норм потребления энергоресурсов и разработкой графиков ремонта сантехнического и технологического оборудования, систем горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения и потребления предприятием энергоресурсов. 7. Составление заявок и необходимые расчеты к ним на приобретение сантехнического и технологического оборудования, материалов, запасных частей. 8. Организация разработки мероприятий по снижению норм расхода энергоресурсов, внедрению новой техники, способствующей более надежной, экономичной и безопасной работе сантехнического, технологического оборудования. 9. Обеспечение контроля за соблюдением требований и нормативов технической эксплуатации сантехнического, технологического оборудования, систем водоснабжения, теплоснабжения. 10. Составление технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих объектов ремонтно-эксплуатационной службы. 11. ПриемкА сантехнического, технологического оборудования, систем водоснабжения, теплоснабжения, других объектов после проведенного ремонта в эксплуатацию. Контроль качества выполняемых работ, их своевременность и эффективность использования строительных материалов. 12. Организация своевременной поверки манометров, водомеров; испытание грузоподъемных механизмов, лестниц, компрессорного оборудования. 13. Следить за правильностью хранения строительных материалов с целью предотвращения их порчи либо хищений. 14. Составление планов мероприятий по подготовке здания к работе в весенне-летний и осенне-зимний периоды. 15. Учет расходования энергоресурсов, ведение установленной отчетности и своевременного представления ее в бухгалтерию. 16. Составлять отчеты по капитальному и текущему ремонтам зданий, содержащие: - акты приемки выполненных работ (форма Ф-2); - материальный отчет(форма Ф-29); - отчет о движении строительных материалов (форма Ф-17); - расчет заработной платы работников, занятых на работах с повременной формой оплаты труда и др., принятые на предприятии. 17. Проведение инвентаризации материальных ценностей в установленные сроки, подготовка документов и списание материальных ценностей. 18. Разработка для подчиненного персонала должностных инструкций, инструкции по охране труда и контроль их исполнение. 19. Составление графиков выхода на работу членов комплексной бригады, ведение табель учета отработки рабочего времени, журнала выхода работников в рабочее время за вверенную территорию. 20. Проведение работ по охране труда в подразделении и контроль за общим состояние охраны труда, пожарной безопасности, электро - и техногенной безопасности, производственной санитарии в службе. 21. Контроль за состоянием охраны труда по ремонтно-эксплуатационной службе согласно нормативных документов по охране труда. 22. Проводить первичный на рабочем месте, повторный, внеплановый и целевой инструктажи по охране труда в ремонтно-эксплуатационной службе. 23. Контроль за обучением персонала РЭС по охране труда, пожарной безопасности. Обучение персонала по вопросам охраны труда. 24. Выполнение предписания специалиста по охране труда, Госнадзорохрантруда в установленные сроки. 25. Следить за правильностью хранения материальных ценностей с целью предотвращения их порчи либо хищений. 26. Соблюдать обязанности по охране труда, предусмотренные коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка. 27. Принимать меры к немедленному устранению причин и условий, которые могут вызвать простой, аварию или иной ущерб, а при отсутствии возможности устранить эти причины своими силами незамедлительно ставит об этом в известноcть заместителя директора по технической части. 28. Проведение санитарных дней (часов), субботников по благоустройству территории санатория.

переработка отходов горной промышленности, реализация и организация транспортно-погрузочных работ на ЖД станциях по отгрузке товара, организация цеха по производству макаронных изделий, их продажа , заключение договоров с пастовщиками

1.Обеспечивать бесперебойную и технически правильную эксплуатацию и надежную работу оборудования, повышение ее сменности, содержание в работоспособном состоянии на требуемом уровне точности. 2. Организация разработки планов (графиков) осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования в соответствии с положениями Единой системы планово-предупредительного ремонта, утверждать эти планы и контроль их выполнение, обеспечивать техническую подготовку производства. 3. Согласовывать планы (графики) с подрядными организациями, привлекаемыми для проведения ремонтов, своевременно обеспечивать их необходимой технической документацией, составление титульных списков на капитальный ремонт оборудования. 4. Организация работ по учету наличия и движения оборудования, составление и оформление технической и отчетной документации. 5. Руководство разработкой нормативных материалов по ремонту оборудования, расходу материалов на ремонтно-эксплуатационные нужды, анализом показателей его использования, составление смет на проведение ремонтов, оформление заявок на приобретение материалов и запасных частей, необходимых при эксплуатации оборудования. 6. Организация межремонтное обслуживание, своевременный и качественный ремонт и модернизацию оборудования, работу по повышению его надежности и долговечности, технический надзор за состоянием, содержанием, ремонтом зданий и сооружений, обеспечивает рациональное использование материалов на выполнение ремонтных работ. 7. Принимать участие в подготовке предложений по аттестации, рационализации, учету и планированию рабочих мест, по модернизации оборудования, реконструкции, техническому перевооружению предприятия, внедрению средств комплексной механизации и автоматизации технологических процессов, охраны окружающей среды, в разработке планов повышения эффективности производства. 8. Организация проведения инвентаризации производственных основных фондов, определяет устаревшее оборудование, объекты, требующие капитального ремонта, и устанавливает очередность производства ремонтных работ. 9. Участие в экспериментальных, наладочных и других работах по внедрению и освоению новой техники, в испытаниях оборудования, в приемке нового и вышедшего из ремонта оборудования, реконструируемых зданий и сооружений. 10. Изучать условия работы оборудования, отдельных узлов и деталей. 11. Разработка и осуществление мероприятия по предупреждению неплановых остановок оборудования, продлению сроков службы узлов и деталей, межремонтных периодов, улучшению сохранности оборудования, повышению надежности его в эксплуатации. 12. Организация на предприятии специализированный ремонт, централизованное изготовление запасных частей, узлов и сменного оборудования. 13. Участие в изучении причин повышенного износа оборудования, его простоев, расследовании аварий, разработке и внедрении мероприятий по их ликвидации и предупреждению. 14. Руководство разработкой и внедрением мероприятий по замене малоэффективного оборудования высокопроизводительным, по сокращению внеплановых ремонтов и простоев оборудования, снижению затрат на ремонт и его содержание на основе применения новых прогрессивных методов ремонта и восстановления деталей, узлов и механизмов. 15. Контроль за качеством работ по монтажу оборудования, рациональным расходованием средств на капитальный ремонт, за правильностью хранения оборудования на складах, своевременностью проверки и предъявления органам, осуществляющим государственный технический надзор, подъемных механизмов и других объектов, внесения изменений в паспорта на оборудование. 16. Принимать меры по выявлению неиспользуемого оборудования и его реализации, улучшению эксплуатации действующего оборудования, организации ремонтных работ на основе механизации труда и внедрения прогрессивной технологии, совершенствованию организации труда работников ремонтной службы. 17. Обеспечивать соблюдение правил охраны труда и техники безопасности при проведении ремонтных работ. 18. Участвовать в разработке и внедрении мероприятий по созданию безопасных и благоприятных условий труда при эксплуатации и ремонте оборудования, в рассмотрении рационализаторских предложений, касающихся улучшения работы оборудования, дает отзывы и заключения на наиболее сложные из них, а также на проекты отраслевых нормативов и государственных стандартов, содействует внедрению принятых рационализаторских предложений. 19. Организация работы по учету наличия и движения оборудования, составлению и оформлению технической и отчетной документации. 20. Составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга. 21. Руководство работниками отдела и подразделениями, осуществляющими ремонтное обслуживание оборудования, зданий и сооружений предприятия, организует работу по повышению их квалификации.

Горный электро-механический, горные машины и комплексы( горный инженер-механик)